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2019年农村是否禁止建房?

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农村2019年是否禁止建房?
不知道大家是哪里听来的消息,虽然说现在的政策日益严格,不能像以前那样随心所欲的建房,但是也没有说禁止建房。如果实在政策允许的情况下,还是可以建新房的。不过需要注意的是,部分地区是明令禁止建房的,比如高铁或者高速的经过地,公路两边的控制区,历史文化保护区,这些地方就不能盖新房。

所以2019年想要盖房的朋友一定要提前规划好,了解当地的政策,写好申请书说明家里的实际情况,再向上申请,等住建部门审批通过后才能开始建房。

那么哪种情况下不能建房,又有哪些情况下允许建房呢?

在农村禁止建房的情况:一、一户多宅及宅基地面积超过当地规定的;二、有了规划的村镇如:统一建房合村并镇的面临拆迁的;三、在生态资源水资源保护区的;四、未取得建房手续的。如有这些情况的农民是不能申请宅基地建房的。
能够申请宅基地建房的农民。没有宅基地的,宅基地被征的,宅基地面积不够的,拆旧建新危房改造的,像这样的农民家庭只要与上面的条件不相冲突就能申请宅基地建房。
可申请补贴建房的。农村中的五保户、低保户、建档立卡贫困户,有残疾人的家庭,这些家庭只要房屋被鉴定为D级或C级还可获得危房改造补贴。

最后,农民申请宅基地建房该注意的事情。申请的宅基地不能用作它用,不能在基本农田上建房,房屋高度与面积符合当地的规定。这些在各个省都有不同,所以想新建房屋的农民一定得先弄清楚。而说19年农村完全禁止建房是没有的事,只要农民满足了当地申请宅基地的要求,还是同样的能够自建房屋。

像前几天来投稿的一位建房朋友,来自江西农村的简先生,在2016年下半年递交一纸建房申请,等到2017年第二季度审批下来才开始建房。

2018年7月新房终于建好,也来给大家晒晒他的农村小别墅。

房子毛坯花费20万,泥工130每平方,木工60每平方。大门1.8米宽,8000元,其他门一起20000元左右,窗户一起也是20000元左右。室内硬装做完,不带家具家电总的造价在30万左右,差不多一起花了50多万。

三层别墅设计图:

效果图

红色瓷砖与褐色文化石搭配,靓丽吸睛,简洁大方。左侧连通体窗设计极具造型感,四周多开窗有利于室内的采光和通风效果,充分考虑到了住房环境的舒适度。室内布局紧凑,功能明确,大露台设计,有绝佳的晾晒场地和景观角度。

层数:三层    结构形式:砖混结构    主体造价:19-23万
 开间:10.82米    进深:9.82米     占地面积:117.7平方米     建筑面积:248.14平方米

平面图展示:

一 层:门厅、客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间

二 层:起居室(带阳台)、卧室(带衣帽间、带卫生间)、卧室×2、卫生间

三 层:卧室、起居室、卫生间、露台